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北京公租房配建食堂洗衣房面积最大不超60平

  • 更新时间:2010-05-26 14:55
  • 来源:国信成人教育
  • 整理:王老师
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内容提要:
    公租房将配置洗衣房、食堂、文化活动室等便民设施;最大户型面积不超过60平米;将采取一次性装修到位,可“拎包入住”。昨天,市住建委公布《北京市公共租赁住房建设技术导则》(以下简称导则)的征求意见稿,在下月5日前,公众可以提出意见和建议。
公租房将配置洗衣房、食堂、文化活动室等便民设施;最大户型面积不超过60平米;将采取一次性装修到位,可“拎包入住”。昨天,市住建委公布《北京市公共租赁住房建设技术导则》(以下简称导则)的征求意见稿,在下月5日前,公众可以提出意见和建议。

  便民设施“量身定做”

  “考虑到公租房的覆盖人群,大都依赖公共交通,因此对于公租房的规划选址,这次明确提出要选择在交通便利、市政设施配套或产业功能聚集区域。 ”市住保办相关负责人说。

  而与其他政策性住房不同的是,公租房首次提出要配置洗衣房、食堂、文化活动室等便民设施。这位负责人表示,这主要是针对公租房的覆盖人群“量身定做”。公租房租户很多都是刚毕业的大学生或上班族,有可能很少或不方便在家做饭,需要这些配套设施。同时,《导则》中还提出,要适当提高托幼、小学、社区医疗卫生等配套标准,方便居民。

  公租房的车位标准与经适房相同,每10户2辆,自行车则为不少于每户2辆。

  最小户型30平米左右

  对于公租房的户型,《导则》中确定了4种,分别为单居套型(厅室合一)、小套型、中套型、大套型。4种户型中,面积最小的在30平米左右,最大的也不超过60平米。

  《导则》中并没有提及各种户型分别是几居室。对此,该负责人表示,原因是让建设单位可以根据不同项目的实际情况,有一定的设计灵活性。“公租房以一居室和两居室为主,一般小套型就是一居室,中套型则是两居室,大套型可以适当配置。”

  公租房装修一次到位

  “与廉租房一样,公租房也要装修一次到位,租户可以直接‘拎包入住’。”这位负责人说。《导则》中明确,公租房的户门要为钢制保温防盗门,居室门为实木复合门,墙面要用环保涂料粉刷完成,地面也要为地砖或地板。

  此外,公租房还要求采用太阳能热水系统,采取集中供热方式供暖,还应配套中水设施。

  《导则》中要求,公租房配套设施及装修的保修期不少于5年。

  ■政策解读

  公租房将采用“组装房屋”

  《导则》中提出,公租房设计、施工应当符合住宅产业化发展的要求。这意味着今后北京的公租房将采取“组装房屋”的方式进行建设。

  住宅产业化即像组装汽车一样组装房屋,也就是将外墙、楼梯、阳台等部件先在工厂中做好,然后运到施工现场“组装房屋”。

  目前北京第一批已经初步确定了16万平方米公租房将实行产业化生产。

  配套设施开设主体应多元化

  对于配建的食堂等设施的开设主体,市住建委相关负责人表示,将来公租房配置的食堂,不会像政府机关或社会单位开设的食堂,主体应该是多元化,开设食堂的单位可以是公租房的管理单位,也可以是公租房项目的主体单位等。

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