频道栏目
位置 您现在的位置:主页 > 职业职称 > 工程建筑 > 文章正文

撬门强住逾3年 北京廉租房供求缺口下现租住乱象

  • 更新时间:2010-05-20 11:54
  • 来源:国信成人教育
  • 整理:王老师
  • 点击:
内容提要:
    仅从外观看,北京市“京城仁合”小区的一栋东西走向的U型建筑与周边众多商品房并无差别。在这个闹中取静的小区中,商品房的售价已直奔3万元,但扶摇直上的房价却好像并不关乎这栋楼内住户的切身利益,因为他们基本都是按每月2.4元/平方米交纳租金(含物
仅从外观看,北京市“京城仁合”小区的一栋东西走向的U型建筑与周边众多商品房并无差别。在这个闹中取静的小区中,商品房的售价已直奔3万元,但扶摇直上的房价却好像并不关乎这栋楼内住户的切身利益,因为他们基本都是按每月2.4元/平方米交纳租金(含物业费)的廉租房住户。

    这个小区位于朝阳区广渠门北里,建有北京首个廉租房项目,于2004年2月正式启用。而就在离此不远的地方,有两块地去年分别拍出10.22亿和40.6亿元的天价,成为北京名噪一时的“地王”。

    正因为便利的位置和低廉的租金,使小区内出现廉租房被人撬开,并强行居住达3年之久的“奇闻”。

    小区住户以伤残优抚为主

    “应该说我和老伴是幸运的。”站在广渠门北里36号院1号楼楼下,5年前入住小区的秦大妈回忆说,在当年参加廉租房摇号配租的北京第二机床厂工人中,只有他家申请成功,得到一个两居室。此前,她和老伴一直住在一个10平方米大小的平房中。

    与秦大妈同住在1号楼内的居民,多是2004年~2006年间,在北京市住建委、民政局等部门举办的“广渠门北里36号院廉租房摇号配租活动”中被幸运摇中的,以伤残优抚、劳模家庭为主,还有少量低保户。

    秦大妈的老伴是1984年的北京市劳模。秦大妈说,在递交了各种材料后,厂领导、街道、房管所工作人员多次上门考察,似乎“没费什么事”就被告知可以入住了。

    在房价飞涨的近几年,随着房地产开发的活跃,小区周围的菜市场、平房等陆续被拆迁,取而代之的是价格高企的商品房。2004年,该区域的商品房单价还仅是6000多元,到去年已涨到30000元。而在北京的廉租房分布中,位于市区内的廉租房小区并不多,多数小区分布在南城,且多位于5环以外,交通极为不便。

    “粗暴”的入住者

    一位居民告诉记者, 在这个小区里,800元就能租到一间一居室的廉租房;但租住一间同样面积的商品房,租金不会低于2000元。

    令人诧异的是,在这个小区内,还有三四套闲置廉租房被人强行居住。据广渠门北里社区物业主管兰燊向记者表示,一些居民抱怨分配到的廉租房面积太小,如果小区内有廉租房闲置,便“粗暴地”撬门而入,入住的时间长达3年多。按规定,廉租房分配面积由原住房的面积而定,由于该区域原是一片平房,居民原住房面积都很小,因此多数人分到的廉租房是一居室。随着老人年纪逐渐变大,生活等方面多有不便,需要子女照顾。而一居室显然无法满足这种要求,因此一些住户的子女便“撬门而入”。

    这种情况使物管方北京首佳物业管理有限公司颇为无奈。兰燊表示,由于住户家里多是年老伤残的长者,“轰不走”加上“不好轰”,使这种僵持局面持续了三四年之久。

    而这些空置出来的房屋多数因老人病逝或随子女迁出而留下,但相关部门并未对房屋进行及时妥善的处置。兰燊透露,目前“京城仁合”小区里尚有约30~40套住房空置。

    兰燊表示,对于强行居住的居民,物业公司曾使用过断水断电的做法,但这些居民再配一个电卡就可自行插电使用。“我们进不去门,也从不上门收取水费。”兰燊说,收取水费就代表承认其合法居住权。

    但事实上,物业的作用也十分有限。兰燊透露,物业公司主要配合当地住保办的工作,并不掌握廉租房转租或出借的情况。

   “两处办公”的管理者

    针对上述问题,记者试图找到北京市廉租住房管理中心特派于此的工作人员,但该中心设在小区内的办公室却是铁门紧锁。兰燊透露,这里的负责人姜科长是两处办公,既负责小区内的管理,还在住房管理中心担任职务。根据2007年9月出台的《北京市城市廉租住房管理办法》,当廉租家庭因收入等因素不符合承租条件,但又不能腾退廉租房时,将按标准租金或市场租金缴纳房租。

    今年3月,北京市住保办相关负责人在接受记者采访时曾表示,一旦廉租家庭的收入资产等超过标准,将停止发放补贴,按照成本租金或准市场租金来交租。通过这种经济手段,促使个别已超出廉租标准,而又不愿腾退廉租房的家庭退出。

    此外,北京市住保办每年会对享受廉租房保障的家庭进行住房、收入、人口及资产等情况的检查。但小区居民反映,上述“检查”做得十分草率,多数情况下属于走马观花,有时检查人员到来时,很多居民却并不在家。

    按照有关部委的通知,廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续;对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为,可以收回廉租房。

    5月11日,因存在骗取政府补贴行为,南宁市140户廉租房保障对象被主管部门勒令退回所得补贴,同时取消这140户的廉租房保障资格,原因是廉租房保障对象大多拥有房产或收入超标。此前,上海等地也曾有廉租房住户被取消资格的案例。然而到目前为止,尚未有公开信息显示北京对廉租房滋生的问题做出处罚。

    日益庞大的轮候者

    在廉租房违规使用的同时,轮候大军也越来越庞大。

    根据北京市住保办的统计数据,目前北京市进入政策房轮候的家庭共有14.6万户,已完成配售、配租7.1万户。按照北京市政府的规划,今年将新开工建设和收购廉租房4000套,同时加快2万套在建房源的配租。与上述需求相比,房源严重供不应求。

    一位接近住建部的业内人士向《每日经济新闻》记者表示,一旦严控廉租房的准入和准出,解决好空置问题,可释放出大量房源,缓解廉租房供需紧张的现象。该人士坦诚,各地建设部门一直致力于保障性住房建设,但对其管理却并不到位。

    据了解,除了京城仁合,目前包括宋家庄经适房、万科红狮家园在内的多个小区均配建了廉租房项目,在近期北京市出让的几块郊区住宅用地中,不少地块在规划中也规定配建不少于一定面积的廉租房。但实际上,开发商建设廉租房的热情并不高。中国房地产开发集团理事长孟晓苏向记者表示,尽管政府承诺给予多重政策优惠,但与商品房相比,政策性住房的利润较为微薄,因此开发商的建设热情一直不大。

    全国人大发布的调研报告显示,截至去年8月,地方保障性住房建设完成投资394.9亿元,完成率仅为23.6%。

    廉租房的问题还不止于此。在上述部分小区的业主论坛,记者发现了这样的抱怨:希望物业将商品房与廉租房隔开,设置屏障互不通行。一些业主认为,在廉租房所在小区,商品房再出售的价格要低很多。个别业主甚至将对物业管理的不满也归结为“廉租房”的存在,认为“物业把钱都补贴给了廉租房居民”。

    “尽管廉租房是最有效的住房保障方式,但在准入、准出、建设和管理上,仍有诸多待完善之处。”上述接近住建部的人士表示。

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
TAG标签:
本文编辑:admin
免责申明:以上内容仅代表原创者观点,其内容未经本站证实,高校信息网对以上内容的真实性、完整性不作任何保证或承诺,转载目的在于传递更多信息,由此产生的后果与高校信息网无关;如以上转载内容不慎侵犯了您的权益,请联系我们将会及时处理。
相关文章
推荐图文
“证券从业资格证”证书样本
“证券从业资格证”证书样本

证券从业人员资格考试是由中国证券业协会负责组织的全国统一考试,证券资格是进入证券行业的必备证书,是进入银行或非银..

高校列霸王条款录取通知书“不提前交费就不录取”
高校列霸王条款录取通知书“不提前交费

8月6号收到录取通知书,10号就要把学费交上,不然通知书就作废。日前,海南省临高县的准大学生小陈遇到了一件怪事,自己..

站内搜索

推荐内容

更多>>

热点内容