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用地规划岂能说改就改 京又一地块申请楼高升20米

  • 更新时间:2010-05-17 16:07
  • 来源:国信成人教育
  • 整理:王老师
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内容提要:
     北京规划委网站1月7日发布的公示显示,朝阳区安立路西侧居住用地规划指标拟做调整,“由于用地东侧高压电缆线由临时变为永久,为了使规划建筑与高压电缆线保持合理距离,拟同意在容积率不变的情况下将建筑高度局部调整至80米,绿地率增加至35%。”
广渠路地王15号地申请改变规划后,记者昨日发现,又一地块也正在申请改规,目前正在公示中,截止日期为2月6日。

    北京规划委网站1月7日发布的公示显示,朝阳区安立路西侧居住用地规划指标拟做调整,“由于用地东侧高压电缆线由临时变为永久,为了使规划建筑与高压电缆线保持合理距离,拟同意在容积率不变的情况下将建筑高度局部调整至80米,绿地率增加至35%。”

    对比北京土地整理储备中心的相关资料,可以发现该地块去年9月7日被北京金力投资以13亿元的价格竞得,当时折合楼面地价约14900元/平方米。地块原规划要求,容积率2.5,建筑高度60米,绿地率30%。

    前不久,广渠路地王公示了拔升楼高20米的调整规划。有网友和购房人认为,其申请改规引发了其他地块跟风,不利于土地市场的公平竞争和交易。

    中经联盟秘书长陈云峰(博客)表示,“两个核心指标没有变,不算对规划的实质进行修改。”他指出,两个核心指标指的是用地性质和容积率,它们不变就不算对规划的实质进行修改,也不会对土地规划影响很大,开发商只是想把项目做好,提出了一个“可接受”的调整方案。

    陈云峰说,土地申请改规划并不是稀奇事,任何开发商都有可能提出申请改规。规划委如果没有接到利害相关者的反对意见,就会同意改规,“通常公示后10至15天会出最后结果。”

    记者昨日试图联系北京市规划委,截至发稿前,相关部门的电话一直无人接听,电子邮件也未见回复。

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